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賃貸物件の壁の「防音性」は対策可能!?自分でできる方法も紹介

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賃貸物件の壁の「防音性」は対策可能!?自分でできる方法も紹介

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集合住宅である賃貸は、壁を隔てて隣の部屋があるため、「防音面」が気になる方も多いでしょう。
しかし、賃貸住宅の防音性は、手軽に自分で補うことや、業者に依頼して工事をすることも可能です。
今回は、賃貸の構造による防音性の違いも解説します。
ぜひ、お部屋探しの参考にご覧ください。

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段ボールで賃貸の壁の「防音性」をカンタンにUP!?

壁を隔てて、隣の住戸になる賃貸では、「自分がだす生活音が伝わらないか」というのも心配ですね。
長時間つけているテレビも壁際に置くことが多く、気になるポイントです。
賃貸でも手軽に、防音に使えるのが「段ボール」です。
空気層がある段ボールを使うと、低音域以外の音に対しては、ある程度の防音効果が期待できそうです。
テレビの音が隣に伝わるのを防ぎたい場合などは、段ボールを重ねて、挟むのもよいでしょう。
ただし、段ボールはもともと可燃性の素材ですから、火災などを考えると使用には注意も必要です。

賃貸の壁など「防音工事」の費用目安と注意点

賃貸の壁は、自分でできる対策以外に、防音工事をプロの業者に頼むこともできます。
防音工事の一例と費用をご紹介します。
「壁」に遮音シートや吸音材を施す場合は18万円から30万円ほどが目安です。
そのほか、「窓」なら、防音窓ガラスで5万円から15万円ほど、内窓を取付ける場合は8万円から15万円ほど費用をみておきます。
注意点として、すべての工事ができるわけではなく、契約書も確認し、賃貸を退去するときの原状回復を視野にいれておくことが大事です。
また、工事を検討しはじめたら、まず大家さんに相談し、必ず事前に許可をもらいましょう。

賃貸の壁の防音性は「構造」の違いで変わる!?

最後に、建築構造の種類による賃貸の防音性の違いを解説します。
構造は3つに大別でき、一般的に防音性のある順にならべると「鉄筋コンクリート(RC造・SRC造)>鉄骨>木造」となります。
木造は通気性のよさが特徴ですが、壁などの防音性は高い方ではありません。
鉄骨は壁も厚くなり、性能も向上します。
鉄筋とコンクリートを組みあわせるRC造は、壁の密度も高く、優れた効果が期待できます。
賃貸の防音性は、構造の種類だけで決まるわけではありません。
木造でも、隣との壁に断熱材がしっかり入っていれば、防音面でもよい物件と考えられます。

まとめ

賃貸の壁から伝わる生活音は、構造だけが要因でなく、間取りや住んでいる住人なども影響します。
また、音の感じ方も個人差があるので、防音性を心配していても、意外と気にならないケースもありますよ。
気になる物件は、ぜひ内覧に訪れて確かめてみてくださいね。
私たち株式会社ROOM不動産 本店は、都城市全域や三股町、曽於市を中心にさまざまな物件を扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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