営業時間：9：00～18：00
定休日：本店：水曜/都北店：火曜
- 株式会社ROOM不動産 都城本店
- 0986-51-5410
- 株式会社ROOM不動産 都北店
- 0986-51-6910
こんなお悩みはありませんか？ WORRIES
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入居率の低下・修繕費の増加・手数料の増加など今後の賃貸経営が不安
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空家を貸家にしたいがリフォームなどどうしたらいいかわからない
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家賃滞納への対応が大変
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家賃などのお金の管理が不安
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空室率が気になる
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理不尽なクレーム対応が煩わしい
そのお悩み、弊社が解決します！ SOLUTION
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都城エリア密着で
地元に強い都城市における長年の実績と信頼。地域特性を理解した募集戦略により、確実に入居者をご紹介いたします。
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都城エリアの客付け力
No.1宣言!都城エリアの空室対策なら弊社へ。年間600件の成約実績が証明する、圧倒的な客付力でオーナー様をサポートします。
充実の管理システム SYSTEM
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空室募集業務、審査・賃貸借契約業務
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賃貸管理業務・建物管理業務
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入居者管理業務、滞納者督促業務
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退去精算業務
空室でお悩みのオーナー様へ FOR OWNER
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地域NO.1の客付実績！私たちが選ばれる理由は明確です
賃貸管理において最も重要なのは「入居者を見つける力」、すなわち客付力です。どれだけ建物管理が行き届いていても、空室が続けば収益は上がりません。
弊社は都城エリアにおいて、年間600件の客付実績を誇ります。この数字を実現できているのは、三つの強みがあるからです。一つ目は、地域の仲介会社との強固な連携体制。二つ目は、主要ポータルサイトでの上位表示を維持する掲載戦略。三つ目は、入居希望者からの問い合わせに即日対応できる体制です。
特に仲介会社との関係性は、長年この地域で営業してきた私たちの財産です。新規物件の情報を優先的に紹介していただけるだけでなく、「この条件なら決まりやすい」といった市場の生の声をいち早くキャッチし、オーナー様へフィードバックしています。 -
客付のスピードが、オーナー様の収益を守ります
空室期間が1ヶ月延びるごとに、家賃収入は失われていきます。だからこそ、私たちは客付のスピードにこだわっています。
物件情報が入った瞬間から、私たちの客付活動は始まります。即日での物件資料作成、複数ポータルサイトへの同時掲載、取引のある仲介会社全社への一斉配信。さらに、問い合わせがあれば当日中の内見調整、入居申込があれば翌日までに審査結果を回答。このスピード感が、成約率を大きく左右します。
また、週単位で反響状況を分析し、問い合わせが少ない場合は即座に募集条件の見直しを提案いたします。「様子を見る」という待ちの姿勢ではなく、データに基づいた改善を繰り返すことで、オーナー様の大切な資産を、私たちの客付力で守ります。
家賃保証サービス GUARANTEE
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弊社では複数の賃貸保証会社と提携
家賃のほか、原状回復費用・早期解約違約金・退去予告通知義務違反金・賃貸借契約解約時発生費用等、保証できますので、ご安心してお任せいただけます。
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家主様負担はなし
家賃保証は原則、借主様にご負担いただきますので、家主様ご負担分はなく安定して家賃送金が可能です。
契約から管理の流れ FLOW
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管理のご相談
物件状況やご要望をヒアリングし、最適な管理プランをご提案いたします。
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家賃査定のご提案
周辺相場と物件特性を分析し、適正な家賃設定をご提案いたします。
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管理委託契約締結
管理内容と条件をご確認いただき、契約書を取り交わします。
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管理開始
入居者募集から日常管理まで、
トータルサポートを開始いたします。
よくある質問 FAQ
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- なかなか空室が埋まらず困っています
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ROOM不動産では、オーナー様と二人三脚で物件を管理運営し、高い稼働率の維持を実現しています。
地域密着型の機動力と集客ノウハウを活かし、オーナー様の賃貸物件を最優先で募集活動いたします。また、綿密なマーケット分析と入居希望者様からの生の声をもとに、的確なご提案と柔軟な運営でスピーディーな空室解消をサポートいたします。
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- 家賃を滞納する入居者への対応が不安です
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- 管理について相談したい場合はどうすればよいですか?
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- 一室だけでも管理をお願いできますか?
都城本店 MIYAKONOJO
- 会社名
- 株式会社ROOM不動産 都城本店
- 所在地
- 〒885-0024 宮崎県都城市北原町1-24
- 免許番号
- 宮崎県知事 (2) 第4965号
- 代表者名
- 森山 拓真
- 電話番号
- 0986-51-5410
- FAX
- 0986-51-5411
- 営業時間
- 9：00～18：00
- 定休日
- 本店：水曜/都北店：火曜
- メールアドレス
- room-0707@tiara.ocn.ne.jp
- 加盟団体
- （一般社団）宮崎県宅地建物取引業協会
- 資本金
- 5,000,000円
都北店 TOHOKU
- 会社名
- 株式会社ROOM不動産 都北店
- 所在地
- 〒885-0004 宮崎県都城市都北町6415-1
- 免許番号
- 宮崎県知事 (2) 第4965号
- 電話番号
- 0986-51-6910
- FAX
- 0986-51-6911
- 営業時間
- 9:00～18：00
- 定休日
- 火曜日
- メールアドレス
- room-tohoku@galaxy.ocn.ne.jp
